2022年多伦多地产市场分析

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通过上图多伦多地产局发布的12022年12月年终地产市场报告，可以发现如下几点；

1、2022年GTA房屋市场在经历了从3月起近10个月的调整后，和2021年比较，房屋销售额几乎腰斩（75,140 Vs 121,639），但平均价格依然超过2021年$94，516（$1,189,850 Vs $1,095,333)。

2、多伦多市（416区）2022年独立屋价格 $1,792,149，比去年同期增长4.3%；905区2022年独立屋价格 $1,472，292，比去年同期增长7.9%。

3、多伦多市（416区）2022年Condo 均价 $782,538，比去年同期增长9.6%；905区2022年Condo 均价 $705,606，比去年同期增长15.6%。

4、第二张图，同比2021年12月，2022年12月各种类型房屋销量和价格均下降。其中905地区独立屋价格下降最16.4%，但416区Condo价格升1.4%。York Region 各类型房子价格降幅最低，仅下降5.29%，其中Detached single family 价格降幅6.41%，Attached single family 价格降幅5.3%；Peel Region Condo均价上涨2.99%.

5、2022年12月销售量仅 3,117 ，相比2021年12月交易量6,013几乎腰斩；不过GTA去年12月上盘new listing数量也少4,074，而2021年同期是5,177。