17 七月

疫情后的多伦多地产


根据公共卫生局刚刚更新的数据,过去24小时新增111例,与周四和周二一样,本周有3天都报告111例,这样进入7月以来的17天,安省每日新增都低于200例。

疫情后的多伦多,

房市依旧是人们比较关心的问题。

如果你最近正好有买房或者换房的想法,

一份新的报告精确地显示了,

在过去一年中,

多伦多房屋的平均价格上涨了$10万!

加拿大房地产经纪和分析公司Zoocasa

最近回顾了安省28个地区

6月份的房屋和价格销售数据

以“了解自去年疫情以来市场动态是如何变化的。”

虽然在2019年6月至2020年6月期间,

大多数市场的房屋销售都出现了下滑,

但每个被分析的地区的平均房价都出现了

上涨!

如今,随着疫情封锁的解除,

买家也纷纷涌现出来,

房屋销量开始反弹,在供应短缺的情况下,

“被压抑的需求”进一步推高了房价。

如果没有大流行,

很难说房价每年会有多少变化,

因为在每个市场的房屋销售量不断上升和价格持续高企背后,

还有其他因素在起作用。

比如6月,加拿大经济增加了近

100万个工作岗位

还有加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)

抵押贷款借贷标准的改变

房地产市场显示出买卖双方之间“谨慎乐观”的迹象。 

Zoocasa对加拿大房地产协会(CREA) 

2020年6月的数据进行了分析,

从中大家可以知道,

安省9个地区的平均房价上涨了超过10万加元,

而“GTA地区成为了房价上涨最快的地区”。

今年6月,

奥克维尔的平均房价同比上涨177,550加元(17%),

达到1,249,685美元,创下最高涨幅。

Markham紧随其后,

房价同比上涨了171,726加元

形成了1,086,502美元的新均价。

奥罗拉(Aurora),密西沙加(Mississauga),沃恩(Vaughan),里士满希尔(Richmond Hill),纽马克特(Newmarket)和霍尔顿希尔斯(Halton Hills)也都出现了六位数的增长。

多伦多在2019年6月至2020年6月期间,

其房价上涨了106,657加元

Zoocasa认为,上个月多伦多的平均房价为1,022,138加元

这里是安省28个地区

市场房价上涨的详细数据。

年度平均价格增长的前5个地区(加元)

Oakville

2020年6月平均房价:$ 1,249,685(+ $ 177,550或+ 17%)

2020年6月房屋销售:322(+ 5%)

Markham

2020年6月平均房价:1,086,502美元(+171,726美元或+ 19%)

2020年6月房屋销售:333(-3%)

Aurora

2020年6月平均房价:$ 1,068,255(+ $ 149,010或+ 16%)

2020年6月房屋销售:87(-14%)

Mississauga

2020年6月平均房价:891,012美元(+140,265美元或+ 19%)

2020年6月房屋销售:742(-14%)

Vaughan

2020年6月平均房价:$ 1,154,352(+ $ 136,466或+ 13%)

2020年6月房屋销售:293(-13%)

年度平均价格增长前5个地区(百分比)

Niagara Region

2020年6月平均房价:$ 538,946(+ $ 98,191或+ 22%)

2020年6月房屋销售:628(+ 8%)

Markham

2020年6月平均房价:1,086,502美元(+171,726美元或+ 19%)

2020年6月房屋销售:333(-3%)

Mississauga

2020年6月平均房价:$ 891,012(+ $ 140,265或+ 19%)

2020年6月房屋销售:742(-14%)

London

2020年6月平均房价:486,372美元(+78,098美元或+ 19%)

2020年6月房屋销售:748(+ 5%)

Windsor-Essex Region

2020年6月平均房价:$ 401,465(+ $ 65,422或+ 19%)

2020年6月房屋销售:742(+ 9%)

年度销售增长的前5个地区(百分比)

Barrie

2020年6月平均房价:556,932美元(+ 67,591美元或+ 14%)

2020年6月房屋销售:321(+ 41%)

Sudbury Region

2020年6月平均房价:317,592美元(+33,978美元或+ 12%)

2020年6月房屋销售:356(+ 27%)

Pickering

2020年6月平均房价:772,237美元(+74,320美元或+ 11%)

2020年6月房屋销售:161(+ 24%)

Thunder Bay Region

2020年6月平均房价:267,537美元(+12,945美元或+ 5%)

2020年6月房屋销售:269(+ 23%)

Clarington

2020年6月平均房价:$ 632,112(+ $ 67,654或+ 12%)

2020年6月房屋销售:240(+ 22%)

本文参考自https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/07/average-toronto-home-price-100k-over-past-year/