房东网-安省地产公司3亿狂扫温市公寓市议员敦促设限!02-10-2021地产资讯-加拿大多伦多房东地产地产投资地产买卖地产信息房屋装修团购电商房产
阅读量：79
安省两家地产投资公司最近大手扫入温哥华多个黄金住宅地段的614个单位，温市议会动议要求联邦政府关注房地产投资信托基金(REIT)公司大量增持本市租用住宅单位的趋势。尽管新冠疫情令租用物业的需求减少，导致租金也下降，但有物业企管人员指出，有意购入公寓图利的投资者认为这现象只属暂时性。世邦魏理仕物业公司(CBRE)副行政总裁Lance Coulson在一月初售出了15座租用柏民大厦，包括位于温市西端(West End)、南固兰湖(South Granville)、西格雷岬(West Point Grey)、基斯兰奴(Kitsilano)及马宝(Marpole)地区合共614个住宅单位，原业主为温哥华地产公司Hollyburn Properties，买家为两家以安省为基地的地产投资信托公司 — 渥太华的InterRent及多伦多的Crestpoint，作价共2.93亿元。这宗交易的规模引起了温哥华市议会的注意，市议员金玉鹅(Jean Swanson)动议向渥京提出，联邦政府应以REIT制造或减少可负担的住宅单位数目为基准，来计算向这些公司征收的税款。她也建议当局采取措施限制这些交易的买家加租，同时联邦及省府应协助非牟利机构及合作社购买租用物业。
Coulson分析，地产投资公司财力雄厚，近来对温哥华及卑诗省物业市场感到更大兴趣，但很难预测如此规模的大交易会否陆续有来。“相比起加东，温哥华不是一个很大的市场，在安省和魁省，这模式的交易是较为普遍的。”他认为，公寓提供的是基本住屋需要，在投资市场中属于“防守性资产类别”，REIT希望以之抵销他们在疫情下于零售及办公室物业中蒙受的部分损失。投资者相信留学生及新移民会在疫情后回来，令空置率再次吃紧，租金将会回升。
来源：加拿大都市网
阅读：317
还没有评论
写评论
登录 sign in 参与讨论.