23 七月

准备抄底?全球最大房产投资商已备好$500亿

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根据华尔街日报报道,全球最大房产投资商,收购巨头——黑石集团近日新成立了一只房地产基金,筹资规模将达到303亿美元。

 

再加上黑石集团投资亚洲和欧洲房地产的资金,共计可用于抄底全球地产的资金池已经超过了500亿美元。

 

黑石集团是全球最大的地产投资公司之一,拥有2980亿美元的房地产和8,800亿美元的管理资产。

 

黑石集团周三的一份监管文件显示,黑石集团已经完成对其主要房地产基金Blackstone Real Estate Partners X总计241亿美元的投资承诺,正处于筹集基金的收尾阶段。

 

这只基金将打破市场波动和拥挤的筹资环境,创下同类基金的历史最高纪录,成为史上最大规模的传统私募股权投资工具。

 

尽管说当下房地产市场波动较大,但黑石集团作为美国最大的住宅和商业地产商,同时也是全球最大房产投资商,仍看好优质房地产项目。

 

黑石集团表示,投资目标包括:用于电子商务的仓库、生命科学办公楼、出租房屋,以及与旅行和休闲相关的房产项目。

 

在今年5月份,黑石集团就开始扩大其加拿大房地产业务,并在多伦多开设办事处,该公司此前在加拿大大规模投资仓库,目前计划向商业地产和住宅地产扩张。

 

报道称,黑石集团在5月份聘请了加拿大前退休金计划投资委员会的高管Janice Lin,担任其加拿大房地产业务主管。

 

Lin在一份新闻稿中说:“加拿大的人口增长率是G7国家中最高的,几乎是美国的两倍,我相信这将继续为市场创造令人兴奋的机会。”

 

据悉,黑石集团目前在加拿大拥有约450处房产,价值140亿加元。大部分的投资组合都集中在物流领域,例如仓库。

 

而黑石集团此次进军加拿大市场,是计划扩大其在加拿大的商业地产和住宅地产业务。

 

在2019年,黑石集团以10亿加元收购了温哥华的Bentall Center。2021年,又以2.4亿加元的价格收购了多伦多市中心的三栋办公楼。

 

在去年,黑石集团在魁北克购买了12家养老院。今年4月,又斥资2.3亿加元收购了蒙特利尔的加拿大航空-阿尔托利亚大厦。

 

黑石集团驻纽约的房地产主管Nadeem Meghji表示,该公司主要地产投资方向包括电商和出租屋。

 

Meghji表示:“我们长期以来一直都相信加拿大经济的实力。”

 

新闻来源:https://www.wsj.com/articles/blackstone-puts-finishing-touches-on-record-real-estate-vehicle-11658349652?mod=mhp https://www.theglobeandmail.com/business/article-blackstone-targets-canadian-real-estate-opens-office-in-toronto/